看板 home-sale
標題
[請益] 貸款跟房價
作者 wig152003
時間 Sat Dec 2 12:49:14 2017
人氣 推:19 噓:0 留言:45
分享給朋友
今天很衝動先下小訂了,不過是可以退啦… 看了青埔週邊的新成屋 2房29.89坪不含車位,表定價格685萬,車位130萬 代銷一直暗示我某些東西,不過我個人聽不出他的意思就是 總之就是一直說都要賣完了,沒剩多少能挑巴拉巴拉 最後他叫我出價 然後跟我說他們跟配合銀行可以貸到518萬,還跟我說我這樣說你知道要出多少價了後? 我的老天鵝~我哪知道怎麼出啊 我出了630萬不含車位 結果他說我出太高了… 後來他自己說這樣吧,600含車位 再來就一直問自備款有多少 我們預計250,但如果可多留現金在身上我們會比較寬裕一點, 畢竟裝潢家電都要錢啊! 我有點好奇代銷他到底在暗示什麼? 另外就是我如果買600他銀行貸款可以貸518,那不就表示在條件許可下,我只要拿出82萬 ? 這跟自備兩成120萬落差蠻大的耶 覺得好複雜~ 明天找了公婆去看,沒問題就要下決定了 所以趕快來請教大家 請大家指教了,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.3.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512190157.A.CED.html ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 12:49:50 ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 12:50:35
kevin0609: 青埔600含車位?應該是區外了吧12/02 12:51
※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 12:51:31
wig152003: 算區外了,騎車到高鐵站7分鐘12/02 12:51
kevin0609: 貸款要小心、衡量好能貸多少,千萬不要相信代銷12/02 12:53
wig152003: 我聽不懂他們要表達的意思12/02 12:56
kevin0609: 小弟對貸款沒什麼研究,但自備250可以嘗試往區內看吧12/02 12:56
wig152003: 我們是看新房,自備250是最多,我們還是偏向低總價的12/02 12:58
wig152003: 房子去找,畢竟人生不是只有買房而已,要show hand我會 12/02 12:58
wig152003: 緊張12/02 12:58
elcatel: 含車位共8百多萬,賣你600萬?是多麼難賣啊。12/02 13:01
kevin0609: 我猜是xx西雅圖12/02 13:08
wig152003: 代銷會用的招式他們都用了吧…一直不停強調給我們很優12/02 13:13
wig152003: 惠,沒剩多少了,賣掉很多了~主要是格局我們都蠻喜歡12/02 13:13
wig152003: 的,所以才想談看看12/02 13:13
l79cm: 區外你出價到一坪超過20萬?這價格能買區內了好嗎12/02 13:15
wig152003: 嗚嗚~一時腦筋空白,看到總價也不敢太用力殺,我錯了12/02 13:20
wig152003: 對不起~不過價錢我覺得還可以再降就是,明天再叫公婆出12/02 13:20
wig152003: 馬好了12/02 13:20
leoth: 出6$0萬還說太高?這代銷還真誠實12/02 13:23
所以我覺得還能更低
lnx: 這價格是隱House吧…比上次文章裡問的小森光2更差12/02 13:34
MaxBigBird: 花X喜事?12/02 13:35
樓上兩位說的都不是我看的建案喔
lnx: 這案子注意出入口、地下室跟周遭工廠啊…12/02 13:37
TDEK: 可以貸518....不出個510真的感覺對不起自己的荷包@@ 12/02 13:41
這會不會太狠了XD 實價登錄是20萬/坪 ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/02/2017 14:19:33
joey0422: XX捷徑吧 12/02 14:22
joey0422: 注意二工問題 12/02 14:26
albertab: 直覺是AB約 12/02 14:53
imlucky: 新成屋的實價登錄真的不能太相信 12/02 15:28
peter8: 青埔外圍,常常聽到不小心嘗試出價就成交的,哈哈 12/02 15:38
TrySoHard: 第一次聽到有代銷說出價太高的 12/02 17:59
spencer2567: 因為怕原PO買太高 實價登陸上了以後有糾紛八XDD 12/02 17:59
henryeech: 出太高還被嫌XD 12/02 19:50
iele: 一隻小羊在本板的自介嗎 12/02 20:14
iele: 要不我看不懂這篇的重點是? 12/02 20:15
iele: 女人看到喜歡的房子很容易失控,殺了一點還覺得賺到 12/02 20:16
覺得有點怪才來問 不過我同意你說的,我看到喜歡的東西的確蠻容易失心瘋的
raccoon104: 妳沒有問代銷 妳們配合的銀行是可以貸幾成。。反推就 12/02 22:05
raccoon104: 是總價啦! 12/02 22:05
可貸八成,所以回推是648左右 等等再去殺價~
noxwhere: 代銷也太好了吧,其實多賣算他的獎金12/02 22:16
jimlexus: AB約~提高實價登入策略12/02 22:22
我想也是… ※ 編輯: wig152003 (101.15.3.217), 12/03/2017 01:57:58
pds1: 位置不佳 慎思 12/03 02:05
lienchi: 這我也有經驗 出價後代銷說可以算我更便宜 然後就買了 12/03 08:58
lienchi: 事後想想不知道要哭還是要笑 12/03 08:58
wig152003: 不買了,殺不下來,而且公婆意見非常多…直接放棄!現 12/03 13:56
wig152003: 在心情不好QQ 12/03 13:56
kid1412815: 加油! 12/03 17:46
leeccc: 有人想買 降價賣 想快成交 12/03 22:22
pex84: 西雅圖不就2房498萬起嗎 12/05 07:43
分享給朋友
近期熱門文章
home-sale熱門文章