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[閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
作者 NakaiKiichi
時間 2021/10/31 11:17:14
人氣 推:60 噓:6 留言:122
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先說去年沒買到房的人是我同事, 真的不是我, 不用寄站內信給我XD 去年上半年COVID-19疫情(COVID-Nineteen)初起, 大家都不敢往外跑, 每天戴口罩+酒精消毒+量體溫, 到了六七月,疫情整個控制下來, 可以外出了 辦公室裡幾個有購屋自住需求的同事, 就開始積極看房, 去年那時聽他們說, 他們三個本來以為中部房價會因為疫情而下來,結果比疫情前還貴 兩個同事認為再不買會來不及(以下就代稱兩人為A跟B), 所以A跟B他們兩個狠下心來簽約, 都買了四房大樓 另外一個同事(以下代稱C), 不想買貴就沒買, 繼續看房子(到現在還沒買) 上禮拜中午公司聚餐時, A B C他們三個也都在場, C就說他很羨慕A跟B兩個, 去年有買到房子, 現在都搬進去住了, 他還在看房子, 而且C說現在的房子價格比去年還漲快兩成, 他去年預算抓1,000萬,要買十年左右的三房, 現在可能要十五年以上的三房, 或改買兩房的, 才買得到 A跟B說他們買的社區, 現在最新的成交價也是比去年貴了兩成以上, 每坪從26~27萬漲到30幾萬 C說他很想狠下心來買, 又怕追在高點套牢 去年沒買到房子的人, 現在是要狠下心來追買, 還是停手別看房子了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.83.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635650236.A.903.html
supa64: 如果你能負擔.為何不買? 10/31 11:19
KrisNYC: 你買股票都會挑了 發擲筊文不附個大概地區嗎... 10/31 11:19
a000000000: 不要買 要疊惹 10/31 11:20
KrisNYC: 如果是那種30萬一坪一下總價2000內的 跌一成跌兩成 10/31 11:21
KrisNYC: 攤到30年貸款裡面一個月才差3500 佔你們薪水比才多少 10/31 11:21
dkl1027: 他們現在多了一台賓士 載著馬子笑你們 10/31 11:22
KrisNYC: 做到外商這麼長年資了時間成本換一下就知道了 10/31 11:22
KrisNYC: 除非你是要來問那種重劃區去年28今年42 45的 10/31 11:23
KrisNYC: 那種妳不附地點不附案名也沒人能給你什麼有意義的建議 10/31 11:23
pauljet: 5年後解禁 等5年 10/31 11:25
ppnow: 去年前年都有人問一樣的問題XDD 10/31 11:26
piliwu: 才差一兩成的還好吧 10/31 11:26
jeff52: 自住沒在看時機的吧 10/31 11:28
jeff52: 喜歡的房子沒那麼好找的,有就買啊 10/31 11:29
jeff52: 就算是飆漲的重劃區,看到喜歡的還是買啊 10/31 11:31
NTU303150195: 個性決定人生 10/31 11:31
morrishh: 台中是這樣沒錯 10/31 11:33
KrisNYC: 好吧你補條件了我直接回 買 10/31 11:34
KrisNYC: 1000萬以內能買的到你喜歡的自住三房以後絕對是奢侈品 10/31 11:35
KrisNYC: 一千萬左右根本是兩個輪班op兩個711店員都買得起的總價 10/31 11:35
KrisNYC: 你們考慮的正負100-200萬漲跌幅你出國玩幾次就不見了 10/31 11:36
KrisNYC: 一台150萬的進口車折舊4年就不見了 根本不用管 10/31 11:36
prostar: 1000三房買的到就買 10/31 11:37
KrisNYC: 台北人每天嫌林三淡 從一坪20內嫌到林口三峽3x萬 10/31 11:37
KrisNYC: 外商耶 每天在街上找35塊的雞排20塊的麵線不累嗎 共勉之 10/31 11:38
chean0507: 直接買啊,就問你,房價會跌嗎 10/31 11:40
iamneptune: 每坪加20萬 10/31 11:43
GiantChicken: 自住看好就下手了 10/31 11:54
overhead: 好奇COVID-19不念COVID-Nineteen,可以怎麼念? 10/31 12:00
Francix: 看要不要賭升息,現在通膨明顯,若控制不下來還是要升息 10/31 12:03
maypcc: 可能台廠都叫covid 十九 10/31 12:03
boxoxox: 可能極端本土化的外商叫,口否十九 10/31 12:04
maypcc: 升息能升多少 升5%我都沒在怕 10/31 12:04
Francix: 房子的估值還是和持有成本最有關係,升息升兩碼房價一定 10/31 12:04
maypcc: 我超想要美定金存5%以上 10/31 12:05
Francix: 要修正,但不見得會真的升息 10/31 12:05
gy55662008: 別買了 開戰就崩了 10/31 12:15
gy55662008: 板上討論這麼熱烈沒看到嗎 10/31 12:15
jentp: 自住找到喜歡物件價格ok就買啊 10/31 12:16
nopenisgreat: 政府全力做多房市,不要懷疑政府拉抬房價的決心 10/31 12:20
Francix: 升1%,你去算一下房貸可是多不少,買盤會少很多 10/31 12:20
kagaya: ………雖然推文說的很肯定,但我覺得台中一千萬現在自住三 10/31 12:23
kagaya: 房買不到的……… 10/31 12:23
kagaya: 他們想要的標準是去年的一千萬三房,今年至少就是1300萬 10/31 12:24
kagaya: 不過我還是建議 自住哪有差?自住只要能買行情價就買啊 10/31 12:25
kagaya: 你不買還不是要租… 10/31 12:26
Morphee: 可以念 口B69 嗎 10/31 12:47
jean0914: 自住為何要一直考慮高點套牢的問題 10/31 12:58
clecer: 今年買的就是套牢,12月民進黨公投慘敗之後,倒楣的就是炒 10/31 13:01
clecer: 房仔了 10/31 13:01
nicejeffery: 自住真的買就對了,房子抗通膨 10/31 13:03
jeffleentu: 笑死,以為別黨上來不炒房嗎? 10/31 13:19
coolbaby6: 這種個性的人 不會買 10/31 13:20
chen09885: 追 !不然明年更貴 10/31 13:25
kevinhon: 自住還會擔心套牢的,老家怎麼不趁高點賣掉賺差價? 10/31 13:33
iwilltry: 自住還可以想一堆,股市跟房地產一樣,長期來看都是往上 10/31 13:36
※ 編輯: NakaiKiichi (114.33.83.61 臺灣), 10/31/2021 13:38:39
paul76318: 自住都能買,投資停看聽 10/31 13:40
cksai: 兩百萬小錢啦,就當兩年做白工阿 10/31 13:40
dondon0419: 今天的天花板 明天的地板 10/31 13:46
dondon0419: 我朋友買台中太平預售600萬 現在還沒蓋好就漲到800了 10/31 13:47
CodyBro: 從去年初看到去年九月爆漲一波 不想買 又從九月看到現在 10/31 13:47
CodyBro: 再爆漲一波 人生崩潰 10/31 13:47
hduek153: 今日天花板明日地板 明年的兩成更可怕 10/31 13:48
agvnol: 買就對了!隨便買隨便賺 10/31 13:54
eulbos: 離起漲點不遠,買了買了 10/31 14:09
therockwx: 自住又沒差 10/31 14:12
Coolno9: 追! 10/31 14:13
kyova: 口年哪~ 跟他說要暴跌了,一輩子租房最好~~ 10/31 14:43
kyova: 3字頭也在嫌...這個人沒救惹~ 10/31 14:44
Realite: 人多的地方不要去 10/31 15:01
darkdogoblin: 哪裡人少?股市嗎XD 10/31 15:07
kitten123: 再不買明年漲一倍更買不起 10/31 15:14
tomy10417: 長期來看,平民房最差就是被套牢,不會跌 10/31 15:19
tomy10417: 不過單身的話還是用租的比較好 10/31 15:20
Coolno9: 追!!! 那些叫你不要買的根本就是自己魯沒房的 有房的 10/31 15:26
Coolno9: 都知道繼續買 10/31 15:26
seed6561450: 自住該考慮負擔能力,身邊有同事因為利率1.31%捏下 10/31 15:28
seed6561450: 去買房的,加上養小孩現在變月光族,如果暫時性通膨 10/31 15:28
seed6561450: 變滯漲導致台灣真的利率升到3%,只能幫QQ 10/31 15:28
Coolno9: 呵呵 1.31% 升到3% 每個月差多少錢你有去算過嗎 沒算過就 10/31 15:30
Coolno9: 不要講些丟臉的 10/31 15:30
Coolno9: 如果差那點錢就掛斷 那就是自己太魯又愛面子想裝闊啊 那 10/31 15:31
Coolno9: 跟房價有什麼關係 那是個人問題吧 10/31 15:31
FMANT: 你自己不介紹一下? 10/31 15:38
kinmengon: 現在價錢比去年貴外 釋出還量縮 10/31 15:53
kinmengon: 去年到今年初看房還可以看到各式各樣各區域房 現在.. 10/31 15:54
freekid: 應該說到3%不是會斷金流,而是會影響不少的投資意願, 10/31 16:15
freekid: 我在的地區如果升到3%,租金幾乎等於利息,短期租金投 10/31 16:15
freekid: 報零,如果區域上漲行情不明確,代表養著等房漲的意願會 10/31 16:15
freekid: 變小 10/31 16:15
freekid: 當然這是用投資角度而非自住角度 10/31 16:17
maypcc: 漲到3% 定存利息至少3.x%了 10/31 16:28
maypcc: 以這年台灣的超額儲蓄率 甘有可能? 10/31 16:29
kevinhon: 升息的話,原本買房資金就緊的人會買盤更會縮手,更不會 10/31 16:35
kevinhon: 由魯空接手 10/31 16:35
IS0987: 乾~我還是覺得你就是你同事0.0 10/31 16:45
seed6561450: 所以我才說自住要看負擔能力,不知某些人在激動啥0_0 10/31 16:47
specman: 你有買房還是沒買? 打算買嗎? 10/31 16:52
k798976869: 不追就放棄 像股票不是漲就是跌 10/31 17:15
Coolno9: 對啊 超激動 因為看到說廢話還能說得頭頭是道 10/31 17:24
Coolno9: 買房要考慮負擔能力跟拉屎要脫褲子一樣 10/31 17:25
Brioni: 2013進場台北有部分應該解套了吧?雖然看起來有些最近成交 10/31 17:33
Brioni: 的單價還是比之前低 10/31 17:33
seed6561450: 分享碰到的實際情況...原來是廢話XD 10/31 17:56
dp7b530: 才差個2成也要問,新竹都差了5成以上 10/31 18:16
cicatrix: 怕套牢,就投資客啊,自住客跌了你不用住房子? 10/31 18:16
AGODC: 這時候說真的不用去追了,沒人賣+量縮,買到的不一定是好的 10/31 19:08
ebeta: 當然是追!明年房價鐵定再噴一個高點! 10/31 19:13
toroiver: C就是典型省小錢花大錢 只會觀望那種 看多了 10/31 20:32
Pixma258: 自住還有在怕高點進場的喔 10/31 20:51
Pixma258: C去年沒買就是失策還在那高點 10/31 20:52
e810211: 追 台灣房子只漲不跌 10/31 21:10
chouwang68: 先承認。。。 10/31 21:44
werty982730: 自住考慮什麼? 10/31 22:43
qoo10067: 到底是要自住?還是要賺價差? 10/31 23:02
antigidu: 景氣要反轉了 撐得住嗎? 10/31 23:28
karachi: 我還是覺得你就是你同事XD 11/01 00:07
kagaya: 你就假裝不知道去年價格 就買得下去了 11/01 00:47
happyendless: 怒買兩間,一間自住一間租學弟 11/01 01:28
tskier: 買自住房還在乎套牢的人已經沒救 11/01 09:41
kevinhon: 前幾年魯空充斥的年代,這種人很多啊 11/01 10:07
daddy29: 年收三百問這種問題 我覺得你還是顧好你老婆心情先吧 11/04 11:51
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