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[請益] 40年房貸款問題
作者 RicohG8
時間 Sat Sep 15 21:46:57 2018
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最近在新北 捷運站附近5分鐘路程看中一間房 屋況 地點 樓層 都蠻喜歡的 缺點是屋齡40年 價格800萬 不知道銀行是否會因為屋齡 鑑價很低? 因為我想說800如果可以貸八成 640萬 頭期只要160 壓力很低 (頭期250內都還是可以接受) 但是如果鑑價暴低只有600 貸八成 480萬 頭期就要320 會很慘 但是又聽有房仲說 只要離捷運站近 鑑價都不會差太多 另外想請問 40年房 還是一樣可以貸20 年 到 30年的 青年首購嗎? 菜逼巴發問 請各位協助回答 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.101.163 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537019223.A.9DB.html
popo889: 有loan版 09/15 21:53
kid1a2b3c4d: 我也好奇四十年是要跟哪一家申請 09/15 22:12
smallod: 40年房子的貸款問題/40年房貸問題... 09/15 22:13
RicohG8: 3F 我的問題是前者謝謝 09/15 22:16
RicohG8: 逛了一圈LOAN版 發現人人年薪百萬起跳 猛 09/15 22:16
pipigy: 大部分銀行都可以 只需注意你買的價格跟銀行鑑價有無落差 09/15 22:32
rriver: 去問銀行才知道 09/15 22:35
RicohG8: 下斡旋時就可以查了吧? 不然到時候貸太少真的買不起 09/15 22:36
bankauditor: 有銀行會限制借款人年齡加貸款年限不超過一定上限、 09/15 22:37
bankauditor: 有的是限制超過一定屋齡要提高核決層級、不一定不給 09/15 22:37
bankauditor: 貸~ 09/15 22:37
OptionWinner: 你是買古積還是買房子? 09/15 23:06
carterdunk: 中正區50年房 貸30年 7成 路過 09/15 23:23
carterdunk: 離都更應該不遠了...XD 09/15 23:23
RicohG8: 感謝樓上信心加持 (笑 09/15 23:53
zmiou: 跟您本身的條件也有關噢 09/16 00:16
fishhere: 簽約前先去問銀行。 09/16 00:44
jim85459: 不行的話就房+信就可貸到更高囉 09/16 00:53
JTR626: 好奇靠哪個站 最近也估一間40年捷運5min 有到八成~ 09/16 01:41
JTR626: 你如果買價在實價附近 應該是不會差太多 09/16 01:42
bull5310: 你要找有內部估價的銀行 09/16 02:10
bull5310: 現在外部估的偏低尤其是永慶鑑價 信義跟中華還可 09/16 02:10
Denniscckao: 之前有找過聯邦或中信都可以 09/16 03:55
cutesuper: 北市民生社區40年老屋可貸7成 09/16 09:51
cutesuper: 第一和土地都願意給 09/16 09:52
cpz: 現在還有屋主給永慶賣? 哈哈哈 09/16 11:05
dixsion: 今天自由時報有刊漏水的報導,大都是水管破裂 09/16 13:35
chivast: 新北很大,板橋站和迴龍站就差很多啊 09/17 12:46
basebo11: 重點是價值跟買價差異,我六十年以上平房都有七成QQ, 09/20 19:40
basebo11: 國泰世華 09/20 19:40
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