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[請益] 房貸利率的問題
作者 Dubroy
時間 2022/09/09 18:35:06
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我已經在揹房貸了 感恩央行沒有跟著美國升息 但是我仔細想了一下 美元定存利率都要破3%了 房貸利率才不到2 那銀行把拿來放房貸的錢拿去美元定存不是比較賺嗎？ 因為資本都是逐利的 他還願意用2%以下的利息借給我房貸我很感恩 銀行裡面的決策層不會覺得自己放房貸虧了嗎？ 畢竟這個錢拿去買義大利國債利率更高（超過4） 而且義大利倒債的可能性比房貸低 我就很怕那天銀行想通了要升我的利息 有銀行的員工可以透露一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.215.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662719708.A.8D5.html
推 tfct: 不穩吧 09/09 18:38
→ ceca: 銀行違約會有商譽問題 09/09 18:38
→ ceca: 另外利率利息倒掛不是長期現象 09/09 18:39
→ ceca: 短期你還要承擔很多轉換成本 09/09 18:39
推 tfct: 我也覺得得嘴砲投資都5%、10%起跳 那銀行還幹嘛放款 表示5%1 09/09 18:39
→ tfct: 0%都唬洨的 要不然就是奈米投資規模不大 09/09 18:39
→ tfct: 還有 ㄧ堆設定費規費應該薛不少 09/09 18:41
→ samm3320: 存美金有匯率風險啊 09/09 18:42
→ samm3320: 你房貸是有抵押品的餒 09/09 18:43
→ samm3320: 央行沒升息，銀行就能用這利率跟央行借錢貸給你，沒有 09/09 18:45
→ samm3320: 虧的理由吧 09/09 18:45
→ samm3320: 義大利國債要是違約了銀行可是啥都拿不到，你違約還能 09/09 18:48
→ samm3320: 把你房子拿去拍賣。 09/09 18:48
推 jian0202: 銀行不可能把所有錢allin美金 手頭的新台幣總要有獲利吧 09/09 19:24
→ jian0202: 你想太多了 09/09 19:24
推 Arashi0731: 有個名詞叫做匯損，參考一下 09/09 19:28
推 hdw: 你先想想銀行錢哪裡來，再了解什麼叫準備金 09/09 19:29
→ wdz1223: 台幣要是漲回來怎麼辦？ 09/09 19:38
推 g11121s: 有一個名詞稱為手續費 09/09 20:15
推 walille: 都不升息了台幣要怎麼漲回來 09/09 20:15
推 redmi2: 我也覺得 資金會一直向外流 流到某個臨界點 台幣會崩潰 09/09 21:02
→ redmi2: 如果央行一直不升息的話 09/09 21:02
推 rig2121: 放貸對銀行只有準備金限制其實沒有成本的，尤其房貸有抵 09/09 21:28
→ rig2121: 押品對銀行來說是很穩定的貸款，貸款越多對銀行來說反而 09/09 21:28
→ rig2121: 是資產增加，何樂不為呢？購買外匯就有匯損風險，對銀行 09/09 21:28
→ rig2121: 這種量體來說投報率已經不是最大考量，如果避免風險才是 09/09 21:28
推 fbi50214: 義大利國債這些資產有評價問題，且市場波動很大，不然 09/09 23:28
→ fbi50214: 你以為為什麼今年全球的銀行、壽險淨值掉這麼多？甚至 09/09 23:28
→ fbi50214: 需要增資，但是房貸沒有評價問題，只要提列少少的壞帳 09/09 23:28
→ fbi50214: 準備 09/09 23:28
推 fbi50214: 加上前面提到的匯率風險，就這麼簡單 09/09 23:33
→ IBIZA: 銀行是賺固定的利差，你要感謝的是願意把錢存銀行定存的韭 09/09 23:35
→ IBIZA: 菜 09/09 23:35
推 krf08: 台幣大貶，其實台幣資產縮水。政府，新聞完全不敢報導這個 09/10 07:23
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